Аукцион имущества, конфискованного властями округа Wayne за неуплату налогов, который станет крупнейшим в своем роде в Северной Америке, вызывает опасения начала массовых выселений в Детройте, где 8,000 из 25,000 домов, выставляемых на продажу, заняты жильцами.

Онлайн-аукцион недвижимости с задолженностью, просроченной не менее 3 лет, начался в сентябре и продолжается в этом месяце. Но для полной распродажи лотов, вероятно, потребуется несколько месяцев, в течение которых будут переданы все надлежащие документы, пройдут слушания в суде и недвижимость будет передана новым владельцам.

Воспоминания о дне выселения после прошлогоднего аукциона все еще преследуют Шерил Уэст, которую в мае попросили освободить дом, где она прожила 60 лет, так как недвижимость перешла в собственность новому собственнику, оплатившему задолженность в $15,600.

Тот день начался с визита судебного пристава, а закончился тем, что все ее вещи оказались в двух мусорных контейнерах.

«Это было безумие какое-то. Настоящий ад, - вспоминает 68-летняя Уэст, преподаватель музыки и бывший составитель медицинских текстов. – Никому бы такого не пожелала… Я боюсь за общество, которое оправдывает подобное обращение с престарелыми гражданами».

С 2005 году в собственность властей округа в связи с задолженностью по долгам перешло 110,000 объектов недвижимости. Большая часть этих объектов – заброшенные участки и дома. До 2014 года данные о том, какой процент этих домов был занят жильцами, не собирались.

В прошлом году в Детройте с аукциона было продано 7,600 домов, в которых были жильцы. Среди них был и дом Уэст в Victoria Park, который ее родители приобрели в 1954 году.

«Я яркий пример того, что может произойти», - говорит Уэст, у которой нет детей и родственников.

Дэвид Шимански, недавно ушедший на пенсию с поста главного заместителя казначея округа Wayne, не ставит под сомнение данные о степени заселенности. Но при этом он говорит, что менее 1,000 домов, выставленных на аукцион в этом году, заняты жильцами. Остальные – арендаторы и скваттеры, говорит он.

Чиновники казначейства изначально планировали получить права собственности на 22,000 объектов недвижимости, в которых проживают их владельцы, но им удалось согласовать планы выплат с большинством из них – некоторые договорились выплачивать всего по $175 в месяц. Во время аукциона в прошлом году Детройт собрал $41 млн. Законы штата требуют от чиновников проводить отчуждение собственности, в случае если имеется долг по уплате налогов.

«Мы делали все, что было в наших силах, чтобы помочь этим людям», - сказал Шимански.

Адвокат Джон Макгвайр из Michigan Legal Services считает, что этого недостаточно. Его агентство представляет интересы бывших домовладельцев и арендаторов в делах по выселению в 36-м окружном суде.

В спокойные дни, по его словам, у него бывает по 8 клиентов. В напряженные -  в два раза больше.

«Все очень непросто. Тысячи объектов недвижимости меняют владельцев», - говорит Макгвайр.

«Никто не думает о гуманитарных последствиях и районах… В Детройте уничтожается район за районом. Просто ужас. За последние 10 лет было уничтожено так много, что уже вряд ли можно будет это восстановить».

В последние годы суд в год обрабатывал 32,000-37,000 дел, связанных с собственниками недвижимости и арендаторами.

Большинство случаев завершалось выселением. В 2013 году, в связи с огромным наплывом дел, суд ввел правило, согласно которому собственникам и адвокатам запрещалось подавать более 50 запросов о выселении в день.

Влияние выселения длится значительно дольше, чем кажется. Выдача необходимых бумаг и перемещение чьих-то пожитков в мусорный бак – это лишь часть процесса.

После выселения Уэст приютила подруга, которая живет рядом с Dexter и Davidson. В конце сентября Уэст переставляла коробки, когда ей стало плохо и они потеряла сознание.

Ее отвезли в больницу с двумя трещинами в ребрах.

«Все, так или иначе, связано с потерей дома, - говорит Уэст. – Ты не становишься озлобленной, но требуется очень много сил, чтобы не озлобиться».

Ей с трудом удавалось заплатить по счетам после смерти ее сестры в 2008 году, которая также проживала в доме. В прошлом году ее дом выставили на аукцион за долги в размере $20,000.